湖北省住房城乡建设部办公厅印发关于进一步加强住宅工程质量常见问题治理的通知

近日，为贯彻落实《质量强国建设纲要》，湖北省住房城乡建设部办公厅印发关于进一步加强住宅工程质量常见问题治理的通知。

具体通知如下：

一、强化源头处理

1. 完善市场监管机制。一是深化招投标“评定分离”改革。压实招标人首要责任，推进“最低价中标”向“优质优价中标”转变，积极引导招标人择优确定中标人，营造良好的市场环境。二是规范发承包制度。打击以直接发包桩基、防水、精装修等专业工程的名义肢解发包的行为。三是强化合同履约管理。严厉打击任意压缩合理工期和造价的行为，健全以质量为核心的市场监管机制。

2. 保证设计深度。一是严格设计标准。设计单位应根据建筑工程设计使用年限、环境类别、使用功能等因素，严格按照有关技术标准进行住宅隔声、防渗漏、防开裂、外墙保温设计。二是严格施工图审查。严格落实施工图设计文件及法定审查内容报审制度，严禁以“限额设计”“优化设计”名义变相降低质量标准。

3. 保障合理工期。建设单位应当科学合理确定工程建设工期，并将合理的施工工期安排作为招标文件的实质性要求和条件。

4. 优化商品房预售制度。房屋预售审批时，应将建设单位的质量信誉作为重要指标。对因发生违法违规行为、质量事故或重大质量问题被责令全面停工的住宅工程，应暂停其项目预售或房屋交易合同网签备案，待批准复工后方可恢复。

二、强化现场管控

1. 明确治理工作责任、目标、要求。建设单位作为住宅工程质量常见问题治理工作的第一责任人，要实现责任到岗、到人，严格质量责任落实。

2. 突出治理工作重点。在施工过程中严格实施，适时优化调整，切实推动住宅工程质量常见问题专项治理工作取得实效。

3. 在施工过程中严格实施，适时优化调整，切实推动住宅工程质量常见问题专项治理工作取得实效。

三、强化管理监督

1. 开展宣贯培训。开展住宅工程质量常见问题治理工作是省住建厅作出的重要工作部署，各地要将此作为重点工作任务抓实、抓好。

2. 加强监督检查。加大质量检查频次和力度，督促责任单位整改，依法追究责任，及时向社会公布。

3. 强化监督激励。开展“工地开放日”活动，探索“先验房后收房”制度，增进住宅工程质量社会监督。

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